PROJECT MANAGEMENT

cooperativas

GyC EQUIPO, Se encargaría de la Gestión Integral de un Desarrollo Inmobiliario en los procesos de edificación y actuaría como "Project Management" de dicha actuación. Para ello, la labor de GyC EQUIPO, consistiría en:

- Supervisión del Proyecto Básico y de Ejecución del arquitecto.

- Supervisión presupuesto de ejecución por los técnicos para entrega posterior a
 constructores.

- Presentación proyecto y solicitud de Licencia de Obras al Ayuntamiento.

- Preparación documentación Calificación Provisional en el caso de viviendas
 protegidas.

- Gestiones ante entidades financieras para la obtención de préstamo promotor, sólo asesorarán y acompañarán a la promotora si esta lo estima oportuno, siendo la decisión exclusivamente de la Promotora.

- Publicidad de la promoción (no incluye publicidad televisiva ni prensa en los mayores diarios de difusión).

- Gestiones tendentes a la obtención de la Calificación Provisional en el caso de viviendas protegidas.

- Inicio de proceso de recogida de solicitudes de forma oficial (según el procedimiento establecido por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y el Ayuntamiento en el caso de viviendas protegidas.

- Asesoramiento para la adjudicación de las obras a empresa constructora en su caso.

- Gestiones administrativas ante la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio.

- Atención al cliente (incluye comunicación permanente sobre el estado de las obras, entrega de copia de los contratos y el resto de documentación, control de pagos, control de las certificaciones de obra , etc.) .

- Gestión y documentación para la obtención de la Calificación Definitiva en el caso de viviendas protegidas.

- Elaboración del libro del edificio (garantía de las instalaciones, certificaciones y homologaciones, etc.).

- Solicitud de los informes técnicos de la OCT para el seguro decenal.

- Supervisión para la emisión del Certificado Final de Obras por parte del arquitecto.

- Gestiones previas a la recepción de la Obra por parte de la Promotora, estando detalladamente informada la promotora de las mismas.

- Solicitud de Licencia de Primera Ocupación al Ayuntamiento.

- Atención al cliente (visita a las viviendas terminadas para control de calidad, subsanación de incidencias, etc.).

- Atención al cliente posterior a la entrega para la subsanación de cualquier incidencia.

- Toda gestión necesaria ante cualquier organismo público.

- Cualquier gestión necesaria tendente a la consecución del buen fin de la promoción.