PROJECT MANAGEMENT |
GyC EQUIPO, Se encargaría de la Gestión Integral de un Desarrollo Inmobiliario en los procesos de edificación y actuaría como "Project Management" de dicha actuación. Para ello, la labor de GyC EQUIPO, consistiría en:
- Supervisión del Proyecto Básico y de Ejecución del arquitecto.
- Supervisión presupuesto de ejecución por los técnicos para entrega posterior a
constructores.
- Presentación proyecto y solicitud de Licencia de Obras al Ayuntamiento.
- Preparación documentación Calificación Provisional en el caso de viviendas
protegidas.
- Gestiones ante entidades financieras para la obtención de préstamo promotor, sólo asesorarán y acompañarán a la promotora si esta lo estima oportuno, siendo la decisión exclusivamente de la Promotora.
- Publicidad de la promoción (no incluye publicidad televisiva ni prensa en los mayores diarios de difusión).
- Gestiones tendentes a la obtención de la Calificación Provisional en el caso de viviendas protegidas.
- Inicio de proceso de recogida de solicitudes de forma oficial (según el procedimiento establecido por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y el Ayuntamiento en el caso de viviendas protegidas.
- Asesoramiento para la adjudicación de las obras a empresa constructora en su caso.
- Gestiones administrativas ante la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio.
- Atención al cliente (incluye comunicación permanente sobre el estado de las obras, entrega de copia de los contratos y el resto de documentación, control de pagos, control de las certificaciones de obra , etc.)
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- Gestión y documentación para la obtención de la Calificación Definitiva en el caso de viviendas protegidas.
- Elaboración del libro del edificio (garantía de las instalaciones, certificaciones y homologaciones, etc.).
- Solicitud de los informes técnicos de la OCT para el seguro decenal.
- Supervisión para la emisión del Certificado Final de Obras por parte del arquitecto.
- Gestiones previas a la recepción de la Obra por parte de la Promotora, estando detalladamente informada la promotora de las mismas.
- Solicitud de Licencia de Primera Ocupación al Ayuntamiento.
- Atención al cliente (visita a las viviendas terminadas para control de calidad, subsanación de incidencias, etc.).
- Atención al cliente posterior a la entrega para la subsanación de cualquier incidencia.
- Toda gestión necesaria ante cualquier organismo público.
- Cualquier gestión necesaria tendente a la consecución del buen fin de la promoción.